Superimmo
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Vente maison 183 000 €
125,66 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Maison + studio – 125 m² – Jardin – Proche commodités
? Charmante maison entièrement rénové, libre d'occupation, offrant 125,66 m² habitables, composée de 2 chambres + un studio indépendant de 30 m² (idéal pour ado, télétravail, location ou profession libérale).
? Salon lumineux de 28 m²
? Cuisine américaine aménagée et équipée
? 2 salles d'eau + 1 salle de bains
? 2 WC
? Cave de 8 m²
? Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours
? Chauffage urbain – Isolation performante – Toiture en fibro-ciment
? Maison éligible à la fibre optique
?Situation pratique :
? Restaurants et médecin à 5 min à pied
? Écoles, commerces, bus à 10 min
? Crèche et hôpital à 15 min
? Maison en bon état intérieur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
?? Idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet locatif grâce à son studio indépendant.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mateo Geraldes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931145429
RCP Agirela.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 15/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6304-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXYST80
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,66 m² - 6 pièces - 4 chambresCave
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 031 € / an
Maximum : 1 396 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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