Vente maison 198 875 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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1 591 €/m²
1 Garage

Rachel LAKATOS - ImoCONSEIL

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Description

Maison de ville située dans un quartier calme à deux pas du centre ville, desservie par les bus .
Elle se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée la cuisine ouverte sur la salle à manger /salon ,des toilettes avec rangements ainsi qu´un garage de 29 m2.
Au premier étage se trouve 4 chambres, un bureau , une salle d'eau ,une salle de bain et des toilettes.
Au dernier étage une pièce mansardée avec une belle lumière naturelle qui peut faire office de salle de jeux . De part et d'autre on peut retrouver deux pièces qui suivent la pente du toit avec un beau volume de stockage.
Le terrain de 392 m2 offre un joli ecrain de verdure avec une terrasse de 40 m2 ainsi qu'un apenti sur le côté de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 30308 - Réf Superimmo : ANVXYJ2K2

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Caractérisques

Prix de vente : 198 875 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	1 Garage
Année de construction : 1957	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 11,1%

198 875 €

16 mai 2025

223 600 €

Localisation

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Siren : 938041399