Vente maison 249 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Burzet (07450)

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: BURZET : Charmant village situé à 30 mm environ au nord d'Aubenas. Celui-ci est riche par son patrimoine et son terroir authentique.
C'est dans cet environnement naturel et paisible que je vous propose cette maison en pierre pleine de potentiel, elle est à 800 m du village et à 100 m de la rivière la Bourges avec ses coins de baignade.
Elle vous offre :
* Une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
* Un salon/séjour communiquant côté jardin.
* Trois grandes chambres
* Une buanderie avec wc.
* Une salle de bains.
* Un WC avec lave-mains.
Vous bénéficiez de dépendances :
* Un grenier au-dessus du garage (pouvant être facilement transformé en habitable).
* D'un abris bois.
* D'une écurie/cave.
* D'un grand garage.
La maison est alimentée en eau de source et de ville.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien de caractère .
La couverture sur la partie habitable à été refaite en 2024.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1470 m²
CONCLUSION :
Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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JEAN-PHILIPPE TACHÉ - IAD

Siren : 519665020 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000000080

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