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Description

Hector vous présente : Sur les hauteurs de Brive, avec une vue imprenable : Maison d'habitation d'environ 125m² construite dans les années 1980, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant : une grande pièce à vivre avec cheminée et la salle à manger avec un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante avec également un accès à la terrasse, des toilettes indépendants et une suite parentale avec salle de bains, - Au rez-de-jardin : un dégagement desservant trois chambres dont deux en enfilades, toutes avec un accès à la terrasse, une salle de bains, des toilettes indépendants et un garage. La maison repose sur une parcelle de 491m². Le jardin est clôturé et arboré. La maison dispose de deux terrasses. Système de chauffage actuel : cheminée, radiateurs avec chaudière gaz de ville. Menuiseries double vitrage en aluminium. Combles isolés. Quartier calme et à proximité de tous les commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 675 - Réf Superimmo : ANVXYZ5KP
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²
Taxe foncière : 2 201 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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