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Vente maison 645 750 €
125,67 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouzigues (34140)
125,67 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouzigues (34140)
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- 5 138 €/m²
- Terrasse
- 4 garages - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de Bouzigues, à deux pas de l'étang, cette superbe maison vigneronne allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Rare sur le marché, elle séduit par ses volumes, ses extérieurs intimistes et la qualité de ses prestations. En rez-de-chaussée, un grand garage de 120m² offre un bel espace fonctionnel. À l'étage, la pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine équipée. Elle s'ouvre d'un côté sur un balcon avec une jolie vue sur le village et l'étang, et de l'autre sur un splendide patio de 40 m², intime et sans vis-à-vis. Ce niveau accueille également une chambre indépendante de style atelier avec verrière, disposant de sa salle d'eau privative + WC séparés et d'un accès direct au garage. L'étage supérieur se compose de trois belles chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Entièrement rénovée par des artisans qualifiés (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, toiture, façade), cette maison est prête à vous accueillir. Un lieu unique, empreint de charme et de caractère, où il fait bon vivre, au cœur du village et tout près de l'étang. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris).
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 341753938 - Réf Superimmo : ANVXZKF2I
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| Prix de vente : 645 750 € | Prix au m² : 5 138 € / m² |
| Taxe foncière : 1 741 € | Taxe d'habitation : 2 232 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,67 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue sur mer |
| 4 garages - 1 parking couvert | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2022.
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Siren : 350768115 - N° de carte professionnelle : 3403 2016 000 010462
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