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Description

BORDEAUX CAUDERAN CAUDERAN Proche boulevards, dans une petite rue calme, dans le joli quartier de Primerose.
Maison facade Pierre, rénovée avec de jolies prestations , avec cave, grenier et jardin à l'arriere.
Carreaux de ciment, parquets, murs pierres apparentes.
Au rez de chaussée :
entrée, cuisine independante entierement équipée, salon et sejour en enfilade ouvrant sur une petite terrasse et son escalier qui descend au jardin.
Au premier etage :
deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing
Au dernier etage : une grande chambre , une salle de bain.
soit 125 m² habitables
De nombreuses prestations anciennes conservées, beaucoup de charme pour ce bien idealement situé à deux pas des écoles, des transports (directs Bordeaux centre et directs aéroport), des commerces, du complexe sportif Primerose..
Quartier recherché tres agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 596289 )

Publiée le 17/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830035486860 - Réf Superimmo : ANVXZWE0C
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 5 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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