Vente maison 297 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bonnemain (35270)

Découvrez cette superbe longère rénovée avec goût, offrant 125 m² habitables et une dépendance aménagée en gîte de 60 m², le tout sur un magnifique terrain arboré de 2090 m², au calme d'un petit hameau. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La dépendance aménagée en gîte dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau, et d'une mezzanine menant à la chambre. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le terrain est impeccablement entretenu. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité unique ! (DPE: E -265 Kwh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.07% TTC (Prix : 280 000 euros hors honoraires) (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

02 99 48 04 44

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