Vente maison 298 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bondigoux (31340)

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :
Villa T5 avec vue panomarique, sous-sol isolé et terrain de 4000 m² – Bondigoux, à moins de 10 min de Villemur-sur-tarn et de Bessières.
Située à Bondigoux, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa T5 de 2008 offre 125 m² habitables, un sous-sol isolé de 70 m², une vue dégagée, et un terrain piscinable de 4000 m².
Vous serez séduit par le vaste séjour traversant, la salle à manger lumineuse et la grande cuisine ouverte et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.
La maison propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de quatrième chambre.
Prestations & confort :
Surface habitable : 125 m²
Sous-sol isolé de 70 m² offrant de nombreuses possibilités : garage,stockage, atelier, salle de sport, etc.
Terrain de 4000 m², piscinable, avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Double vitrage, volets roulants électriques + volets bois
Chauffage complet et performant : Chaudière individuelle bois (granulés) et insert hydraulique
Classe énergie : C – très bonne performance énergétique
Terrasse d'environ 30 m² exposée sud
Un bien rare sur le secteur, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un projet semi-professionnel ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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MORGANE MENEGHIN - MEILLEURSBIENS.COM

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