Vente maison 450 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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3 600 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Boucau Immo

98 avis

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Description

A BIARRITZ, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une maison 4 chambres et d'un appartement de type T2 .
La totalité mesure 125 m², et une cour à l'abri de tout regard complète le bien.
La maison possède un très bel espace de vie, une cuisine séparée et quatre chambres.
Le T2 est agrémenté d'une mezzanine pour une chambre supplémentaire ou du rangement.
Ce bien se destine soit à des investisseurs ( très bon rapport locatif de 6.25 %, possibilité de loger cinq étudiants par exemple), soit à une famille désirant être proches de toutes les commodités tout en ayant un appartement indépendant pour recevoir la famille, les amis.
Nous vous attendons pour visiter ensemble !
Référence agence : 24

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : BQQN-M06-F8B - Réf Superimmo : ANVXXBVA4

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Taxe foncière : 1 547 €

21 429 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 571 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 153 m²	2 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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