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Vente maison 199 000 €
125,77 m²
4 pièces 4 p
Benque (31420)

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  • 1 582 €/m²
  • 2 Parkings
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Située dans la charmante commune de Benque, à proximité d’Aurignac, cette longère rénovée offre un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 15 420 m².
D’une superficie habitable de 125,77 m², la maison est mitoyenne et se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie lumineuse de 64 m² avec coin cuisine et poêle à granulés, ainsi qu’une buanderie/cellier fonctionnelle.
À l’étage, un couloir dessert trois pièces aujourd’hui utilisées en chambres (10 m², 11 m² et 15 m² au sol – non comptabilisées en loi Carrez mais confortables et aménageables selon vos besoins), ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, et la fosse septique est neuve et récemment installée.
Un ancien poulailler ajoute une petite dépendance supplémentaire.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, recherchant le calme tout en restant proche des commodités d’Aurignac.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur calme et recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 990 - Réf Superimmo : ANVXZL8HG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,77 m² - 4 pièces - ter. 15 420 m²Orientation : Nord
2 Parkings1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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