Vente maison 149 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bédarieux (34600)

iad France - Emilie Besombes vous propose: Située au cOEur de Bédarieux, cette maison de ville en R+3 de 125 m² allie confort moderne et charme urbain. Idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimisé.
Les atouts du bien :
*Au rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 40 m² avec portail électrique
- Une cage d’escalier indépendante menant aux étages
- WC séparés, pratiques au quotidien
*Au 1er étage :
-Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, entièrement rénové en 2021
-Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir
*Au 2e étage :
- Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC
- Un espace buanderie pratique et fonctionnel
* Au dernier étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une très grande salle de bain
Quelques rafraîchissements à prévoir sur cet étage pour le personnaliser à votre goût
Prestations techniques :
- Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques (travaux de 2021)
- Électricité entièrement refaite en 2021
- Ballon d’eau chaude solaire, pour des économies d’énergie
- Climatisation réversible (2 splits) installée en 2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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EMILIE BESOMBES - IAD

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