Vente maison 244 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

iad France - Steffi CONSTANTIN vous propose: Mas de Ville de 125m² environ mitoyen en Avignon, quartier Pont des deux eaux, sur un terrain de 241m² environ. Idéalement situé, les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont à proximités facilitant ainsi votre quotidien. Idéale pour une famille cette maison sera vous séduire.
En entrant vous découvrez une cuisine séparée, équipée et aménagée qui s'ouvre sur un double salon/salle à manger. Cet espace de vie lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures et son exposition sud, vous offre une superficie totale de 40m² environ. On retrouve également un espace chaufferie/buanderie avec toilette séparé (superficie non habitable).
A l'étage, le palier climatisé dessert une suite parentale, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette.
Pour encore plus de confort, un atelier de 36m² environ (superficie non habitable) avec son entrée indépendante et attenant, offre un espace de stockage ou possibilité de le réaménager selon vos besoins.
De nombreux atouts sont présents :
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée avec insert
Clim réversible
Ballon thermodynamique
Double vitrage oscillo-battant (alu et pvc)
Nombreux rangements
Pour l'extérieur, en plus de la partie jardin vous avez la possibilité de rentrer 2 véhicules tout en bénéficiant d'une place attitrée supplémentaire dans l'espace commun. Vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité.
Une excellente opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien RARE sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steffi CONSTANTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909379786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 1 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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STEFFI CONSTANTIN - IAD

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