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Vente maison 299 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Audun-le-Tiche (57390)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Audun-le-Tiche (57390)
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- 2 392 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Cette maison située à Audun-le-Tiche offre un cadre de vie unique et privilégié dans son impasse pour ses futurs occupants avec vue sur la foret .Avec une surface habitable de 125m² sur un terrain de 830m², cette propriété saura vous séduire par son charme et ses caractéristiques uniques.
Dès l'entrée, une grand palier accueille chaleureusement les visiteurs et mène vers un bureau bien agencé, idéal pour le télétravail ou les études à domicile. La maison propose 4 grandes chambres lumineuses (dont une en rdc ) offrant à chacun son espace privé. Deux salles d'eau bien pensées complètent les espaces nuit pour un confort optimal.
L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine qui pourraient être aménagés à votre goût. Les deux WC vous offrent une commodité supplémentaire.
Cette demeure, répartie sur 2 étages, offre un garage pour protéger votre véhicule et un sous-sol pouvant être aménagé en cave, cellier , buanderie ,atelier ou espace de rangement selon vos besoins.
Côté équipements, cette maison dispose du confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien : câble TV, téléphone, digicode et système d'alarme pour votre sécurité, chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal.
Située dans un quartier calme à l'abri de regards , cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à l'âme chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Audun-le-Tiche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1825533 - Réf Superimmo : ANVXZF1HU
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 392 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Digicode | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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