Vente maison 199 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison de plain-pied 4 chambres
À vendre, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² à Aubigny-sur-Nère se situe à deux pas du centre-ville, offrant un cadre exceptionnel qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines.
L'entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux de 40 m², doté d'une lumière traversante, d'une cheminée à gaz de ville et de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble.
La maison dispose de deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec salle de douche et accès direct à la terrasse. Une salle de bain confortable et un WC séparé sont également présents. Un bureau, pouvant être facilement transformé en une quatrième petite chambre, ajoute à la fonctionnalité du bien.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1855 m² est entièrement clos, avec un portail électrique et un éclairage des allées. Un carport est prévu pour abriter votre véhicule, et un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un petit chalet sont disponibles pour le rangement ou le loisir. Une cave complète le bien, situé sur vide sanitaire.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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