Vente maison 242 000 €

125 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arrens-Marsous (65400)

Authentique grange rénovée de 111 m2 dans le Val d’Azun (Hautes-Pyrénées) avec terrain 3295 m2
Idéalement située au cœur du Val d’Azun, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette superbe grange en pierres de pays a été transformée en habitation et offre tout le charme de l’ancien allié au confort d’une rénovation récente (2019).
Édifiée sur une parcelle de 3 295 m2 traversée par un ruisseau, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de montagne et de nature.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec salon doté d’une cheminée et coin cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un cellier avec possibilité d’aménagement en buanderie.
Étage : une mezzanine, une spacieuse chambre avec poutres apparentes et sa salle d’eau / WC attenante, ainsi qu’un coin nuit enfant.
Prestations complémentaires :
Toiture en ardoise naturelle en parfait état
Raccordements à l’électricité et à l’eau potable communale
Fosse septique aux normes
Quelques travaux de finition à prévoir
Un lieu rare, plein de cachet, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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