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Vente maison 369 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arles (13200)

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  • 2 952 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
Leonis Immobilier Pays d'Arles

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Description

🏡 ARLES – Quartier Plan-du-Bourg Villa familiale de plain-pied avec piscine, grand terrain et garage
C'est une villa familiale de plain-pied avec piscine, grand terrain & garage
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de construction traditionnelle des années 80 bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un vaste terrain de 753 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.
Développant 125 m² habitables, elle offre un confort de vie optimal presque entièrement de plain-pied.
La pièce de vie, d’une superficie de 37 m², est climatisée et agrémentée d’une cheminée chaleureuse. Séparée de la cuisine par une simple cloison, elle permet d’imaginer un superbe espace ouvert de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son lien direct avec l’extérieur et son orientation SUD.
La maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau rénovée, d’une salle de bains, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une pièce mansardée supplémentaire à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace jeux, chambre d’appoint…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’une piscine pour embellir vos moments de détente. Un garage de 29 m² complète ce bien déjà très complet.
* Atouts majeurs *
- Plain-pied spacieux et lumineux
- Beau potentiel sans gros travaux
- Excellente performance énergétique : pompe à chaleur 2022, panneaux + chauffe-eau solaires
- Double mode de chauffage et confort toutes saisons
- Jardin généreux et piscine
👉 Une maison saine, bien entretenue, à moderniser au gré de vos envies et prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.
📞 A découvrir rapidement – Contactez votre agence pour programmer une visite : opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86480933 - Réf Superimmo : ANVXZZXPS
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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