Vente maison 157 500 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argentonnay (79150)

Au cœur de la commune de Moutiers-sous-Argenton proche école, épicerie, à 8 min d'Argenton-Château, 15minutes de Bressuire et 20 minutes de Thouars, venez visiter cette maison de 125m² de construction en pierre avant 1949, édifiée sur son terrain de 3000m².
Ce bien propose au RDC une belle pièce de vie ouverte de 49m² (cuisine, salon, salle à manger) avec cheminée (poêle), (cuisine aménagée 2020), une salle d'eau/WC, une véranda non chauffée de 18m² avec son espace buanderie. A l'étage, une zone palière avec placards communicante à l'extérieur propose 3 chambres (10,55m² / 10,57 et 17,60m²) dont la plus grande avec salle de bains et WC (suite parentale).
Au deuxième étage, un grenier isolé, aménageable de 51m² au sol, mansardé (21 m² carrez) non chauffée à ce jour.
A l'extérieur, de multiples dépendances : un garage/atelier, une cave, une dépendance de 61m² et un bureau de 15m² chauffée en ossature bois. Le terrain quant à lui avec 2 accès véhicule, clos et aménagé propose un espace parking (gravier), un espace terrasse (gravier), une zone d'agrément avec une petite marre et une large zone potagère.
Atouts indéniables : Toiture ardoise 2013 / Poêle à bois / cuisine aménagée 2020 / Assainissement collectif / Bonne isolation périphérique et toiture (DPE "C").
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME TURQUAND - SAFTI

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