Vente maison 291 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argens-Minervois (11200)

BAISSE DE PRIX !
A vendre : Superbe villa T5 de plain-pied à Argens-Minervois (Aude)
Découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'Argens-Minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.
Caractéristiques principales :
Maison T5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition.
Aménagements intérieurs :
Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.
Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.
Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques.
Espaces extérieurs :
Une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons.
Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent.
Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air.
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un village authentique du Minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros.
Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à
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Prix de vente : 291 000 €

Prix au m² : 2 328 € / m²

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