Vente maison 288 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argens-Minervois (11200)

iad France - Amandine Labrousse vous propose: A découvrir, sur la commune de Argens-Minervois, village bordé par le canal du midi à 10min de Lézignan-Corbières.
Villa de 4 faces de plain-pied de 125m² habitable environ + une véranda de 20m² environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été ainsi qu'un double garage édifiée sur un terrain de 1000m² environ avec vue sur la nature ainsi que le canal du midi …
Vous trouverez une entrée par la véranda desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi que son arrière cuisine et une suite parentale.
Un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE et un WC.
Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse de chaque coté pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, de la nature et du calme, un coin piscine avec cuisine d'été, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures...
Confort : climatisation réversible, piscine 8X4, portail électrique, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée avec insert, possibilité d'être vendue meublé...
La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 2 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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AMANDINE LABROUSSE - IAD

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