Vente maison 285 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anse (69480)

NOVEA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de ville en triplex de 125 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne,
Situé au coeur du village d'Anse, à deux pas de Villefranche-sur-Saône.
Points forts :
Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes et insert à bois
3 chambres
Salle de bains spacieuse avec WC
Espace modulable de 19 m² au rez-de-chaussée (salle de sport, bureau, cinéma ou garage)
Cave attenante de 9 m²
Emplacement idéal :
En plein centre d'Anse, ancienne rue, semi-piéton, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants
Gare d'Anse à 6 min à pied, accès rapide à Lyon
Un bien chaleureux, parfait pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Lyon.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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