Vente maison 545 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest.
Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage.
Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.928384

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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GWENAËLLE GARDIN - CAPIFRANCE

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