Vente maison 420 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambérieux (69480)

maison avec terrain 2060m2
Très belle maison familiale avec appartement indépendant – Ambérieux
125 m² habitables + annexe 60 m² – Parcelle constructible de 2 060 m²
Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant de multiples possibilités grâce à son appartement aménagé en rez-de-chaussée et à sa grande parcelle entièrement constructible.
Étage (niveau principal – env. 85 m² habitables)
Vous apprécierez :
• Un grand salon lumineux avec poêle, radiateurs et clim réversible.
• Une cuisine ouverte moderne,
• Une salle de bain fonctionnelle,
• Trois chambres confortables,
Le tout en excellent état, prêt à vivre.
Rez-de-chaussée : appartement indépendant
Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, il se compose de :
• Une chambre avec salle de bain,
• Un salon,
• Une cuisine entièrement équipée.
Dépendances et extérieurs
• Une cave pratique pour le stockage,
• Une annexe d’environ 60 m², idéale atelier, bureau, garage ou projet professionnel ou réhabilitation.
• Une spacieuse parcelle de 2 060 m², totalement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
Atouts du bien
• Deux logements distincts,
• Parfait pour un projet individuel ou professionnel,
• Opportunité rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2023.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

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