Vente maison

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ally (15700)

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Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

L'immobilier des volcans

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Description

Sous compromis : A 10 minutes de Mauriac, sous préfecture du Cantal, maison en pierre de 1954, située proche de commerces, école, et services. Cette construction au style singulier, propose des volumes cohérents, tout en étant particulièrement lumineuse.
L'habitation se compose de deux niveaux, établis sur un sous-sol complet, à usage de garage et chaufferie. La partie habitation comprend quant à elle au premier étage : une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, 3 chambres (dont une inférieure à 9 m2), le tout accessible depuis un vaste palier libre d'aménagements.
Prévoir travaux de rénovation
Tout à l'égout
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1231-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZ73EN

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 521 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Année de construction : 1954
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 13 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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