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Vente maison 255 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Allonnes (49650)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Allonnes (49650)
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- 2 040 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle EXCLUSIVITE chez Cimm Immobilier Longué Jumelles
En campagne, belle longère rénovée en 2017 avec quatre chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine avec arrière cuisine, nombreuses dépendances, boxe et prés sur près de 8000 m².
****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE****
En détail, venez apprécier cette jolie longère au calme en campagne sur la commune d'Allonnes. Exposée Sud pour bénéficier du meilleur ensoleillement, vous pénétrez par une entrée distribuant les pièces du rez de chaussée et donnant accès à l'étage par l'escalier. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois. Très spacieuse avec ses 40 m². vous pourrez facilement en faire un salon-salle à manger pour y accueillir famille et amis. La cuisine de 16 m² est entièrement meublée et équipée. Elle est suffisamment grande pour y manger quotidiennement en famille. Son arrière cuisine assure fonctionnalité et praticité pour y entreposer vivres et appareils ménagers divers. Elle dispose de branchements pour y installer lave linge et sèche linge pour le côté buanderie. Une petite salle d'eau avec WC (3,83 m²) ainsi qu'une chambre offrant ainsi à la maison une vie de plain pied. A l'étage un palier distribue les 3 belles chambres sous combles, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur de nombreuses dépendances implantées toute autour de la cour, vous assurerons une grande capacité de stockage. Un premier bâtiment de 56 m² (porte de 3,25 m de hauteur) avec à l'arrière une partie cave, et un préau de chaque côté de 50 m² et 25 m² dont un, aménagé en cuisine d'été. Un hangar de 118 m² pour garer les véhicules (dont camping car) ou stocker du bois ou bien encore du foin et de la paille selon vos besoins. Enfin un dernier bâti, dans lequel se succèdent différentes cellules faisant office d'atelier, de sellerie et d'écurie avec un boxe de avec abreuvoir automatique. A l'arrière de la maison, un grand prés clôturé avec fil électrique pour y accueillir votre cheval.
Côté technique : fenêtres double vitrage PVC, poêle à bois, ardoises naturelles et fibro non amiantées sur la maison principale et tôle fibro-amiantée pour les dépendances, volets roulants électriques sur fenêtres et velux, fosse septique récente aux normes, portail automatique avec télécommande, VMC simple flux, chauffe eau électrqiue de 300 L (2024), radiateurs électriques.
Côté localisation : en campagne dans un environnement calme à 3 km du centre bourg d'Allonnes où vous avez accès à toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, écoles...) 2,5 km du péage A85 Vivy, 10 km Saumur gare, 40 min d'Angers.
Envie de la visiter ? Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES
MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre.
Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM14325-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZII5C
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 040 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 722 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 849046404 - N° de carte professionnelle : CPI 49012019000040269
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