Vente maison 249 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yzeure (03400)

Maison familiale 124 m2 Sous-sol complet Terrain arboré Forage Climatisations réversibles
Découvrez cette charmante maison familiale de 124 m2, située dans un quartier prisé, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1086 m2.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espace.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une grande entrée, d'un spacieux double salon-séjour de 33 m2, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un balcon et d’une grande terrasse périphérique.
Le sous-sol total comprend un vaste garage double, un atelier, une chaufferie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire.
Les prestations sont nombreuses :
Climatisation réversible dans toute les pièces,
Double vitrage,
Fibre optique,
Tout-à-l’égout,
Forage : un véritable atout, alimentant les toilettes, la douche, la machine à laver et l’arrosage extérieur, permettant de substantielles économies au quotidien.
À l’extérieur, vous trouverez un charmant chalet de 15 m2, une petite dépendance et un environnement verdoyant propice à la détente.
Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’économies d’usage.
Classe ÉNERGIE : D (208) Classe CLIMAT : D (34) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charges du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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