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Vente maison 249 000 €
124,26 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Voreppe (38340)

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  • 2 004 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel électrique
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

MAISON AVEC JARDIN et GARAGE - VOREPPE
Virginie Durand vous propose cette maison de 124 m² environ (140 m² au sol).
La maison nécessite une rénovation COMPLETE, vous permettant ainsi de la réaménager à votre goût.
Vous trouverez au RDC : 3 pièces + cuisine, wc.
Les combles à aménager de 56 m2 (72 au sol).
Le rez de chaussée et 1er étage ne communiquent pas pour le moment, Il est donc possible de faire 2 appartements ou de les réunir.
Terrain de 486 m2 clos et arboré avec abris.
Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités, ce bien est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !
Un devis pour la réfection complète à été réalisé.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain spacieux de 487 m² pour profiter des beaux jours.
La copropriété se compose de 2 lots
. Aucune procédure en cours, et pas de charges de copropriété.
Date de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Photos non contractuelles
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831

Publiée le 28/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VD-3993-COPIE-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1XO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 004 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,26 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 486 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 2 parkingsChauffage individuel électrique
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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