Vente maison 249 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Voreppe (38340)

Voreppe – Maison à rénover avec fort potentiel !
Préparez vos outils et votre imagination : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché de Voreppe, à deux pas du centre du village, cette bâtisse de 124 m² (140 m² au sol) est idéale pour les passionnés de projets personnalisés, bricoleurs ou investisseurs.
Ce que cette maison vous offre :
Rez-de-chaussée (68,26 m²) : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, dressing
À l'étage (56 m² habitables / 72 m² au sol) : un appartement indépendant 2 pièces avec entrée séparée, parfait pour un ado, un espace télétravail ou un complément locatif
Extérieur & emplacement :
Terrain agréable de 486 m²
Possibilité de stationner autour et sur le terrain
Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, marchés et accès autoroutiers
Travaux à prévoir :
Gros rafraîchissement intérieur
Isolation, électricité, système de chauffage
Idéal pour créer un bien entièrement à votre image, ou pour les marchands de biens cherchant un projet à fort potentiel
Diagnostics énergétiques :
DPE : F (419)
GES : C (14)
Pourquoi cette maison est une opportunité rare :Un projet complet, offrant un double logement, un grand terrain et une localisation prisée. Une maison à transformer pour en faire un véritable bijou familial ou un investissement rentable.
Découvrez-la en vidéo ici :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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