Vente maison 206 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vire Normandie (14500)

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1 669 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte

Collibeaux Nelly - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Proche des écoles et des commerces, Nelly Collibeaux est ravie de vous présenter cette jolie maison de famille et parfaitement entretenue située dans un paisible quartier de Vire Normandie. Avec une surface habitable confortable de 124m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie au top , véritable havre de paix , Sous-sol complet et second garage à l'extérieur.
La maison compte six vastes pièces aménagées avec goût, dont cinq chambres spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à leurs larges fenêtres. De plus , la maison offre la possibilité de créer deux autres espaces nuit avec des travaux modiques dans le grenier.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux et lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée avec beaucoup de charme. Deux chambres, une salle de bains à revoir mais non urgent, un wc séparé. Une petite véranda est également présente offrant une vue panoramique sur le jardin paysager.
A l'étage, deux chambres avec point d'eau, 1 wc, et un espace grenier pouvant permettre de réaliser deux ou trois autres chambres suivant vos envies.
De plus, la maison bénéficie d'un terrain généreusement proportionné de 820m². Ce dernier abrite un jardin paysager soigné, garni d'arbres comme les pommiers et d'une variété de plantes florales, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et une oasis de tranquillité pour les adultes et vos animaux.
Enfin, le sous-sol complet est dotée d'un espace nuit ou bureau , d'un garage avec sa porte électrique offrant de l'espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement de véhicules, une cave à vins, buanderie, local technique, autre coin stockage ou atelier. Un autre garage non attenant est présent aussi pour cette propriété.
Proposée au prix de 206 900€ frais d'agence inclus, cette maison représente un excellent investissement et une belle opportunité dans un environnement serein et verdoyant.
Infos plus :
Maison fibrée.
Dpe en D et Ges en B .
Tableau électrique refait en 2023.
Pompe à Chaleur Viessman de 2023 .
Production eau chaude par ballon électrique 3 ans et de 300 litres,
Fenêtres pvc double vitrage et baies vitrées Volets solaires électriques. Travaux 2023.
Toiture en tuiles. sous -toiture- Laine de verre
Tout à l'égout .
Taxe foncière s'élève à 1519 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 107257DHI2866 - Réf Superimmo : ANVXZLQH7

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Caractérisques

Prix de vente : 206 900 €	Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine ouverte
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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