Vente maison 297 825 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Cher (41200)

iad France - Christophe Cohn vous propose: Superbe Maison de 2018, 4 Chambres, Terrain Vaste de 124m2 - Villefranche-sur-Cher
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied située à Villefranche-sur-Cher, offrant un cadre de vie de standing au cOEur d'une parcelle de 5287m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de la pièce de vie principale de 39.42m², desservant une cuisine séparée équipée d’une plaque de cuisson, un four et d’un micro ondes à vapeur. Les 4 chambres spacieuses ( 10m², 13.19m², 11.78m²) et une suite parental de 10,49m2 avec son dressing de 4,45m2 et de sa salle d’eau avec un WC de 4,39m2 offrent un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparer et un cellier et un comble aménageable de 40m2 complètent l'agencement fonctionnel de cette maison.
Construite en 2018, cette demeure bénéficie d'une isolation performante avec une construction en bloc thermique Air 1,8 et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et 3 KW de panneaux solaires assurant un confort thermique toute l'année. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable.
Le vaste terrain offre de multiples possibilités aménageables. Un garage est également à disposition pour abriter votre véhicule.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et sécurisée vous proposent un cadre de vie moderne et serein.
À proximité des écoles, commerces, ainsi que de nombreux points d'intérêt tels que l'École Sainte Marie et l’école des Dauphin à 1km avec transport juste à côté, le Zoo de Beauval à 37km, le Château de Chambord à 38km et bien d'autres, cette maison allie confort, modernité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception à Villefranche-sur-Cher. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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CHRISTOPHE COHN - IAD

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