Vente maison 350 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villefontaine (38090)

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2 823 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

MUSCAT IMMOBILIER

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Description

" EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER" Référence n°147 // VILLEFONTAINE // Maison familiale 124 m² // 5 chambres - garage. Dans le secteur recherché des MUSSIAT, en lisière de forêt, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 592 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et répartiteur de chaleur, ouverte sur une cuisine moderne AVIVA installée en 2023. L'espace nuit est astucieusement séparé en deux parties: vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé, et de l'autre côté vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage et d'une cave. Cette maison, parfaitement entretenue, offre de nombreux atouts de confort : - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Poêle à granulés avec distribution de chaleur, - Moustiquaires, - Lotissement en ASL calme et sans circulation. - Borne pour véhicule électrique Idéalement située : commerces, écoles, bus, gare et axes autoroutiers à proximité. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 147 - Réf Superimmo : ANVXZIUPA

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 592 m²	Plain-pied
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 982564676 - N° de carte professionnelle : 3802 2024 000 000 005