Vente maison 91 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vigoux (36170)

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Charmante maison de village avec extérieur, garages et 3 chambres – à découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme, cette maison de village très bien entretenue vous séduira par ses beaux volumes et ses dépendances.
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante avec placards.
- Un séjour lumineux.
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour et au terrain.
- Un cellier pratique.
- Un couloir desservant un salon ou au choix chambre de plain-pied, et une buanderie.
À l'étage, côté nuit :
- Trois belles chambres.
- Une salle d'eau avec douche italienne.
- Un débarras pratique pour le rangement ou dressing.
Le tout est en excellent état général, avec double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage économique par pompe à chaleur.
À l’extérieur :
- Une agréable cour.
- Un terrain attenant idéal pour les enfants ou le jardinage.
- Un garage attenant, un double garage avec portes motorisées et places de parking privées : un vrai plus !
À noter : assainissement individuel non conforme.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
A 1 minute de l'accès autoroute sans les nuisances, 10 mn d'Argenton-sur-Creuse et à 30 mn de Châteauroux.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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SYLVIA BALLEREAU - IAD

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