Vente maison 429 000 €

124,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vergèze (30310)

Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. MUS (30) - A 30mn de Nîmes (30) et de Montpellier (34), à 25mn de la mer, villa (5 pièces – 4ch), d'environ 124m² hab., très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC (82m²): entrée, ensemble cuisine équipée et aménagée / salon / séjour, avec accès sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud de 27m², cellier / arrière cuisine, une grande chambre avec dressing et salle d'eau, WC et garage. Au 1er étage (49m²): un palier qui dessert 3 chambres dont 1 avec terrasse de 20m², salle de bains et WC. Attenant: piscine carrelée (7 X 3,50 - Prof. 1,50) avec sa terrasse bois exotique, son gazon synthétique, son local technique et sa cuisine d'été. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible gainable, menuiseries PVC et Alu., double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande individuelle, de nombreux placards, chauffe-eau thermodynamique, carrelage, faïence et FIBRE. Le tout sur un terrain clos de 406m², construction 2022 avec garanties décennales. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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