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15
Vente maison 149 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val-de-Virieu (38730)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val-de-Virieu (38730)
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- 1 202 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur de Val-de-Virieu, cette maison de 120 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique.
Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 500 mètres de la gare, au pied des arrêts de bus, et à 1 km de l'école. Les villes de La Tour-du-Pin et les Abrets-En-Dauphiné sont accessibles en 15 minutes, facilitant les déplacements et l'accès aux grands axes autoroutiers.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse, une salle à manger et une cuisine à aménager, ainsi qu'un accès direct à une cave en sous-sol.
À l'étage, un vaste espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses, offrant confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire vient compléter l'ensemble.
Le grenier et les combles, facilement accessibles, offrent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins.
La maison bénéficie également d'un garage de 22m² et des menuiseries en double vitrage offrant un confort supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin en pelouse, entièrement clôturé, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'énergie, d'isolation, de toiture, de ventilation, afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Venez découvrir cette maison pleine de possibilités et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 112 169 - Greffe de VIENNE) Aurélie MARREL Entrepreneur Individuel 06 34 18 82 86 - Réf.895554
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 340931118491 - Réf Superimmo : ANVXY33O2
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 1 202 € / m² |
| Taxe foncière : 637 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 266 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1860 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2024.
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Siren : 984112169 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 34 18 82 86
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