Vente maison 550 000 €

124,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et pratique, cette maison allie confort, élégance et emplacement privilégié. Située dans le quartier recherché de l’Aguillon, elle profite d’un cadre de vie idéal : à 900 m de Bon Accueil, 300 m de l’école primaire de l’Aguillon, 1,1 km du collège Ravel, 14 minutes à pied du quartier du Mourillon, et seulement 650 m du supermarché Lidl, des pharmacies et autres commerces de proximité.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées et atmosphère chaleureuse. La rénovation a été menée avec un vrai sens du détail : huisseries aluminium anthracite à oscillo-battant, volets assortis, moustiquaires sur toutes les ouvertures, portes en bois massif.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est équipée d’un électroménager haut de gamme (notamment Smeg) et s’ouvre sur une agréable terrasse grâce à sa baie vitrée à galandage. Le salon-séjour, lumineux et climatisé, prolonge naturellement l’espace de vie vers une grande terrasse et un jardin charmant, pouvant accueillir une petite piscine — parfait pour profiter du calme absolu.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une très grande avec dressing sur mesure et accès direct au jardin. L’étage est entièrement dédié à une suite parentale époustouflante : chambre climatisée avec balcon et vue dégagée, grand dressing, salle de bains avec baignoire et wc indépendants.
Une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne et sèche-serviette complète le confort de la maison. Une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble.
Un bien rare à Toulon : prestations de qualité, calme absolu et proximité de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. ... L’intégralité de nos biens est visible en visite virtuelle sur notre site Internet DIGITHOME. Visite virtuelle | Vidéo immobilière | Prise de vue drone. L’agence DIGITHOME propose à ses vendeurs un mandat exclusif personnalisable, révocable à tout moment et partagé avec l’ensemble de nos partenaires. DIGITHOME – La Crau | La Moutonne 04 94 20 30 79 | |

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 4 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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