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Vente maison 99 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Thury (89520)

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  • 798 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie LARCHÉ - iad

Nathalie LARCHÉ - iad

33 avis
06 84 62 80 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de village de 124 m² située en plein cOEur de Thury, avec deux extérieurs agréables : un jardin d’environ 95 m² sur l’avant et un jardinet clos de murs d’environ 55 m² à l’arrière. La façade est propre, le crépi en bon état.
À l’intérieur, la maison est restée dans son jus et attend une rénovation pour retrouver tout son charme.
Elle dispose de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une salle de bain avec WC. Quelques marches mènent à la cuisine puis à l’arrière-cuisine, d’où part un second escalier. À l’étage, un palier dessert une petite chambre et une grande chambre.
Un garage et plusieurs dépendances attenantes complètent l’ensemble.
Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
À environ 2h30 de Paris, ce bien représente un pied-à-terre attractif. La commune développe actuellement un projet comprenant café, restaurant, épicerie et gîte. La région offre un cadre de vie riche en sites touristiques, activités culturelles et loisirs de plein air.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 1853517 - Réf Superimmo : ANVXZJY9H
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²Année de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
519 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

Siren : 393224563
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