Vente maison 297 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Solesmes (59730)

EXCEPTIONNEL SEMI PLAIN PIED AVEC PISCINE pour vous en EXCLUSIVITE DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER
Arrêtez vous sur cette annonce et ne cherchez plus !! Vous avez découvert votre pépite !!
A 15 minutes de Solesmes, au cœur d'une résidence récente, calme et familiale sur la jolie commune de Quérénaing,
Venez visiter votre futur nid douillet...
Cette maison d'excellente construction BERNARD LANNOY comblera les plus exigeants d'entre vous.
Bâtie sur 633 M² de parcelle exposée plein SUD, elle vous surprendra par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.
Au Rez-de-Chaussée :
- Hall / couloir avec placards,
- Salon / Séjour avec cheminée feu de bois insert,
- Cuisine toute équipée moderne,
- Chambre avec rangements,
- Cellier / buanderie,
- Salle de bains et douche,
- Wc indépendant (lave-mains),
A l'Etage :
- Spacieux palier avec dressing,
- deux grandes chambres (21 et 19 m²)
Egalement :
- Grenier de rangement au-dessus du garage,
- Combles (passage VMC)
Jardin exposé PLEIN Sud, terrasse, PISCINE, chalet, préau, deux larges passages sur le côté, portail.
Garage doubles portes motorisées.
Chauffage Central Gaz de Ville.
Tout à l'égout.
Fibre Internet.
Menuiseries doubles-vitrages PVC et ALU
D'AUTRES POINTS FORTS :
- Portes de garage alu motorisées de 2024
- Volets roulants programmables de 2024
- Volets battants motorisés de 2024
- Menuiseries doubles-vitrages neuves de 2025
- Chaudière à condensation marque Viessmann de 2020 (avec production d'eau chaude)
- Adoucisseur d'eau de 2024 (avec eau potable dans la cuisine)
- Terrasse équipée de carrelage antidérapant, et store banne motorisé
- PISCINE enterrée avec dôme de fermeture
- Jardin clos et arboré, sans aucun vis à vis
- Chalet de jardin de 2021, équipé en électricité
TRES BON CLASSEMENT DPE - MAISON BIEN ISOLEE - ECONOMIQUE EN ENERGIE !!!
PRESTATION DE HAUTE QUALITE !
PROCHE TOUTES COMMODITES (Ecoles, collège, université, autoroute, transports, commerces, médecins, pharmacies, etc…).
QUE DE BONNES SURPRISES VOUS ATTENDENT !!
Maison extrêmement bien entretenue et soignée.
Pleine de charme et de qualités, elle vous ravira forcément !
Signez maintenant et profitez d'un hiver au chaud au coin de la cheminée, et des beaux jours l'été, les pieds dans la piscine !!
Contactez sans tarder Kathy DELEU par mail ou au o6.58.28.o3.3o. Ce bien vous est présenté par Kathy Deleu, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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DELEU KATHY - DR HOUSE-IMMO

06 58 28 03 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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