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Vente maison 574 970 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saubion (40230)

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  • 4 637 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Sophie WATTRELOT - Noovimo

Sophie WATTRELOT - Noovimo

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Description

A seulement dix minutes des plages et à deux pas du bourg, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 124m2, alliant volumes, confort et luminosité.
Son vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne,aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité sans oublier une veranda d'environ 18m2 isolée et chauffee.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative.
Le bien dispose également d'une salle de bain avec toilettes équipées d'un broyeur et un toilette séparé mais aussi un cellier pratique pouvant servir de garde-manger et buanderie.
A l'exterieur, un jardin complet et entretenu offre un cadre agréable.
Coté performances, cette maison se distingue par son excellente efficacité énergetique (classe B), gage de confort et d'économies, grâce à des équipements performants et respectueux de l'environnement.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement privilegié, qualité de construction et belles prestations.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou visite virtuelle possible sur demande au 06 63 43 53 98.
Honoraires : 4,54 % TTC de 550 000 EUR( prix de vente honoraires exclus). Soit 574 970 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Dax sous le No 942 229 592.
Cette annonce vous est proposée par WATTRELOT Sophie - EI - NoRSAC: 942 229 592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 265_SWT-0024692 - Réf Superimmo : ANVXZVTRG
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Caractérisques
Prix de vente : 574 970 €Prix au m² : 4 637 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 24 970 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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