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20
Vente maison 383 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
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- 3 089 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 123 m², posée avec élégance sur un terrain clos et arboré de 711 m², dans un quartier paisible à deux pas du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
À seulement 25 km au sud de Nantes et 30 minutes des plages, vous profiterez ici d'un cadre de vie entre campagne et océan, au cœur d'une commune dynamique et très recherchée.
Entièrement rénovée avec goût en 2020, cette maison allie modernité, confort et charme.
Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine lumineux de plus de 30 m², ouvert sur un salon cocooning de 18 m² agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle d'eau, un cellier et trois chambres spacieuses de plus de 10 m².
À l'étage, une mezzanine détente, une superbe salle de bain et une quatrième chambre de 20 m² viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et verdoyant, d'une terrasse de 40 m², d'un cabanon de rangement, et même d'une cabane de jeux pour les enfants.
Un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale — aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Visite virtuelle disponible sur demande. Et surtout… votre futur coup de cœur vous attend sur place !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 197337 - Réf Superimmo : ANVXZQVMO
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 3 089 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 711 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 792 755 2 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008674
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