Vente maison 580 000 €

124,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

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4 664 €/m²
1 garage - 3 parkings

Agence Donibane

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Description

Idéalement située à proximité immédiate du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette superbe maison en position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle séduit par son cadre naturel préservé et sa belle luminosité. D'une superficie généreuse et répartie sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine spacieux de 40 m² avec charpente apparente et une belle hauteur sous plafond de 3,55 m, Une terrasse abritée de 35 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du panorama, Une entrée avec placards, Un bureau/chambre avec un espace buanderie, Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : Trois chambres donnant toutes sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Une salle de bain, Un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1034 m², parfaitement aménagé, avec un garage de 30 m² et deux cabanes de jardin. Vous recherchez un cadre de vie privilégié, entre lac et montagne, avec un environnement calme et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1280 - Réf Superimmo : ANVXY1CZC

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,37 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 878 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 2,5%

580 000 €

8 mars 2025

595 000 €

Localisation

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