Vente maison 115 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

EXCLUSIVITE Square Habitat- Garantie revente 7 ans offerte ! Manon vous propose cette charmante maison dans le bourg de St Nicolas de Bourgueil. Idéalement située, bénéficiez de 146m² habitables et 800m² de terrain. Fort potentiel pour ce bien à rénover comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger en rez-de-chaussée mais également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez de trois chambres supplémentaires à l'étage, dont une avec terrasse, et d'une seconde pièce d'eau. Plein sud-est profitez d'une véranda avec verrière, mais aussi de dépendances : cave, garage, atelier, cellier. Chauffage au fuel, tout à l'égout. Travaux à prévoir : Chauffage, électricité, isolation, huisseries, rafraichissement complet du tout. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 927 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SQUARE HABITAT BOURGUEIL

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