Vente maison 415 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

Saint-Malo (35400)

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Maison lumineuse et clé en main de 124 m² – Château-Malo
Dans un quartier recherché de Château-Malo, découvrez cette belle maison moderne et baignée de lumière de 124 m², prête à accueillir votre famille. Entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique, alarme, vidéosurveillance), elle vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 400 m².
Rien à prévoir, posez vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une chambre confortable, parfaite pour un bureau, une chambre d'ami
Une salle d’eau / buanderie
WC indépendant
Une superbe extension avec cuisine d’été, s’ouvrant sur le jardin : l’endroit rêvé pour recevoir en toute convivialité
À l’étage :
Trois chambres avec rangements intégrés
Deux salles d’eau, dont une avec WC
Les plus :
Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures
Espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Maison fonctionnelle, chaleureuse et très bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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LUCAS BOURDOIS - IAD

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