Superimmo
25

Vente maison 1 295 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 10 444 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
Wretman Estate Nice

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Description

Élégante villa avec terrasse vue mer, piscine et jardin paysager - Saint-Laurent-du-Var - Montaleigne
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, cette superbe propriété offre un cadre de vie paisible, sublimé par une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes.
Édifiée il y a une vingtaine d’années, la villa séduit par son architecture intemporelle et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’une double vasque et toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres lumineuses bénéficient d’une vue dégagée allant de la piscine jusqu’à la mer, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Les extérieurs, méticuleusement aménagés, invitent à la détente : un jardin paysager de 1 500 m² entoure une splendide piscine et un espace solarium. Une grande terrasse propose un coin repas ombragé et un salon d’extérieur offrant un spectacle unique sur la Méditerranée et la verdure environnante, dans un calme absolu.
Un vaste sous-sol d’environ 100 m² complète le bien, comprenant une buanderie, un garage double et de nombreux espaces de rangement.
Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité immédiate des grandes agglomérations de la Côte d’Azur, cette villa représente la résidence familiale ou la maison de vacances idéale, alliant confort, élégance et sérénité.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 86371260 - Réf Superimmo : ANVXZOT79
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 10 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² (carrez : 124,25) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : NordVue sur mer, sur verdure
Année de construction : 2005Eau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 38 m²Jardin (1 500 m²)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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