Vente maison 250 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-de-Lampon (24370)

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette jolie maison de type périgourdine en très bon état d'environ 124m2, habitable de plain-pied, garage, ateliers et très beau terrain plat, arboré et piscinable d'environ 2 083m2 avec puit.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/séjour d'environ 35m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée d'environ 11m2, cellier/buanderie avec accès terrasse et jardin, belle chambre d'environ 14m2 avec penderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.
A l'étage, 2 belles chambres d'environ 14m2 et salle d'eau avec toilettes.
La propriété bénéficie d'un garage d'environ 18m2 avec mezzanine, 2 ateliers indépendants d'environ 12m2 chacun et appenti pour le stockage du bois.
Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Vous serez séduit par cette agréable maison sans travaux, située au calme, à proximité des nombreux commerces du village, rivière et piste verte, très belle vue dégagée, 15 minutes de Sarlat et Souillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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DAVID ET AUDREY MAILLE - OPEN IMMOBILIER

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