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Vente maison 192 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Seilhac (19700)

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  • 1 548 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
DESTIN DE PIERRE

DESTIN DE PIERRE

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Description

Située sur la commune de St Jal à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison en pierre de 125 m2 habitables vous séduira par son authenticité et surtout par sa grande dépendance d’environ 200 m2, offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage, projet professionnel ou aménagement supplémentaire)
La maison principale (125 m2)
En rez de chaussée :
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon (avec possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie)
- Une seconde cuisine avec accés direst à une pergola bioclimatique côté jardin
- Une chambre
- Une salle d’eau avec toilettes
A l’étage :
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Des toilettes

Annexes :
- Une cave
Un grenier
Extérieur :
- Jardin clos et arboré d’environ 2000 m2
- Une parcelle boisée d’environ 7000 m2 fait partie de la propriété (possibilité de vendre la maison avec ou sans ce bois)
Localisation idéale :
- 10 minutes d’Uzerche et de Seilhac
- 20 minutes de Tulle
- 30 minutes de Brive
- Accès autoroute à 5 minutes
Aspect technique :
- Menuiserie PVC double vitrage
- Radiateurs électriques panneaux rayonnants
- Toiture en ardoise en cours de réfection

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027. Expert Immobilier certifié CFEI No2018/690

Publiée le 17/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 724 - Réf Superimmo : ANVXZGXLP
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 432 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 514 € / an
Maximum : 6 106 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 521705079
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