Vente maison 263 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Félix-de-Lunel (12320)

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison traditionnelle avec jardin et garage
Découvrez cette maison familiale de 1974 en bon état général, offrant confort et authenticité.
Les atouts de la maison :
Surface généreuse sur deux niveaux
4 chambres spacieuses idéales pour la famille ou les invités dont une suite parentale
Cuisine séparée équipée et fonctionnelle
Séjour lumineux pour vos moments de détente
Salle de bain + WC séparé + buanderie
Parcelle de 660 m² avec jardin arboré, parfait pour vos repas en extérieur
Garage + 2 places de parking privatifs
Localisation :
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (école, commerces, services)
Infos pratiques :
Chaudière fioul et poêle à bois
Des travaux concernant les menuiseries (5 simples vitrages, et la salle d'eau restent à faire)
Une opportunité rare à Lunel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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NICOLAS FRANQUES - IAD

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