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Vente maison 319 000 €
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Chamond (42400)
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Chamond (42400)
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- 2 573 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison lumineuse et spacieuse - 124 m² - Terrain de 13940 m²
Découvrez cette charmante maison plain-pied en bon état, baignée de lumière et offrant une vue panoramique. Construite en 1975, cette propriété de 124 m² habitables vous invite à un mode de vie paisible et confortable.
Disposant d'un vaste séjour de plus de 39 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, offrant un espace de vie généreux, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent votre confort au quotidien.
Profitez d'une terrasse de 83m², exposé sud est, ce qui vous permettra de profiter d'une lumière optimale. Le terrain très spacieux de 13940 m² est un véritable havre de paix, vous permettant de profiter d'un calme incomparable. La maison est bien isolée avec une isolation intérieure et une toiture en tuiles avec isolation soufflée, garantissant une isolation optimale.
Située dans un cadre idyllique, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche et un parc et jardin. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Les seuls travaux à prévoir sont la mise à l'eau de la fosse septique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2262-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZ91H9
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 573 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 940 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 616 € / an
Maximum :
2 188 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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