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Description

Ermès DOS SANTOS vous propose, à proximité de Pouilly-sur-Loire et à seulement 2 heures au sud de Paris, une charmante longère en pierre, située au calme dans un hameau.
Cette maison, restaurée avec goût, se compose d'un vaste séjour avec tomettes et poutres apparentes, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine.
À l'étage, un grenier offre trois grandes pièces aux beaux volumes, à terminer si vous souhaitez créer des espaces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée.
Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 2 237 m², offrant de beaux volumes et des pièces lumineuses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 596841 )

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 830037382463 - Réf Superimmo : ANVX101D1U
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 234 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au bois
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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