Vente maison 205 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amans-des-Cots (12460)

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1 653 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Sébastien Coudouel - iad

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Description

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison en pierre, sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m².
Ici, le temps semble suspendu…
Entre pierres apparentes et toiture en lauzes traditionnelles, vous savourerez un calme absolu, offert par la nature préservée du Nord Aveyron.
La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative :
✅ Premier logement – Environ 45 m²
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pierre apparente, Cantou (cheminée traditionnelle), salle d’eau, WC et une grande chambre.
✅ Deuxième logement – Ambiance cocooning et familiale
Une pièce de vie lumineuse avec également son Cantou, cuisine ouverte, trois chambres en mezzanine, un salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d’eau et WC séparés.
Si vous recherchez un bien au cachet authentique, dans un cadre naturel et préservé, cette maison est parfaite pour un projet de vie au rythme de la nature.
À cela s’ajoutent :

Publiée le 05/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1820752 - Réf Superimmo : ANVXZ8XG4

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1848	Chauffage au fuel
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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