Vente maison 465 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquemaure (30150)

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3 750 €/m²
1 balcon (30 m²)
1 terrasse
4 Garages
Chauffage individuel au fuel

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Description

Maison de campagne idyllique
Imaginez-vous dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique propriété d'environ 124 m², nichée sur un terrain d'environ 20000 m², est le refuge idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine!
Au premier étage, vous découvrirez deux logements totalement indépendants, le premier de 40 m² est composée d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un w.-c.
Le second propose un salon/séjour Lumineux avec son balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un w.-c.
Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces à aménager selon vos besoins et vos envies, représentant environ 80 m² dont une cave ainsi que deux garages en enfilade d'environ 110 m².
Un hangar indépendant d'environ 160 m² pour du stockage ou organiser votre activité professionnelle !
La maison offre une exposition ensoleillée qui illumine chaque recoin. La vue sur un parc arboré et un champ fleuri depuis la terrasse de 50 m² invite à la flânerie ! parfaits pour les soirées estivales et les repas en plein air. L'extérieur soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Cette maison de campagne offre un accès PMR, garantissant une accessibilité pour tous. L'ensemble demande à être rafraichi.
N'hésitez pas à contacter Cédric Carpentier au 06.11.01.06.82 pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 10448-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXYAY2M

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 19 469 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 Garages
1 balcon (30 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 441 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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