Vente maison 344 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochegude (26790)

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2 781 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Axelle THOMAS - Winkey

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Description

ROCHEGUDE, EN EXCLUSIVITE, suite à refus de pret, maison de nouveau sur le marché!!!
Axelle Thomas vous propose cette magnifique maison plain pied, d'une surface habitable d'env 124 m2 complétée par un studio indépendant d'env 21 m2 , le tout sur une parcelle arborée d'env 1200m2 .
La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine us équipée, de 4 chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche et d'un wc.
Besoin d'espace pour un ado, pour recevoir ou pour de la location ? Le studio indépendant, parfaitement aménagé avec coin nuit, cuisine équipée et salle d'eau, est un vrai atout.
A l'extérieur, vous serez séduits par la grande piscine 9/4, la terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi que par le garage d'env 30 m2 avec fosse et cave, offrant de nombreuses possibilitées de rangement.
Un bien rare et au calme à venir découvrir rapidement !
DPE: D
Chauffage électrique + cheminée
Foncier : 1958€ / an
Contact AXELLE THOMAS 06 64 88 85 28 AGENT IMMOBILIER. HONORAIRES CHARGES VENDEURS
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Axelle - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VMA2270005004 - Réf Superimmo : ANVXZVMPC

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1986	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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